Риелторские услуги в Москве

При покупке недвижимости приходится пересмотреть множество вариантов, выбрать наилучший, проверять чистоту сделки, оформлять документы.

Но процесс пойдет гораздо быстрее при обращении к риэлтору, который предоставит качественный сервис и поможет правильно оформить сделку.

Услуги заключаются:

• в подборе вариантов, интересующих заказчика;
• договоренности о просмотрах объекта;
• проверке правоустанавливающий документации;
• помощи при оформлении ипотечного кредитования;
• оформление договора купли-продажи.

Риэлтор договаривается о встрече сторон и полностью контролирует приобретение недвижимости до того момента, когда будут переданы ключи. Услуги предполагают заключение выгодной сделки по всем параметрам.

Сделки на рынке недвижимости могут длиться не один месяц. Но бывают ситуации, когда недвижимость надо продать срочно, а покупатели на квартиру не находятся. В этом случае вам на помощь может прийти риэлтор из агентства недвижимости. Если вы:

• приехали из другого города и у вас нет времени на поиск покупателей;
• уезжаете, и вам срочно нужно найти, кому продать квартиру;
• деньги нужны «вчера», а недвижимость не продается, агентство выкупит вашу квартиру.

Хотя в этом случае цена на недвижимость будет ниже рыночной и составит 80-85% от реальной стоимости, вы сможете оформить сделку всего за несколько дней и быстро получить деньги.

Услугами риелтора, по большей части, пользуются при покупке и продаже жилья, когда существует риск потери крупной суммы. Но как быть с арендой недвижимости?

Здесь тоже есть вероятность, что без знания всех нюансов, можно получить совсем не то, что хотелось бы. Риэлтор поможет: подобрать жилье по оговоренным параметрам или найдет арендаторов. Проверит документы, подтверждающие право на собственность или документы будущих жильцов. Окажет помощь в заключении договора аренды.

Но даже на этом этапе услуги риэлтора не заканчиваются. При возникших проблемах он может проконсультировать и дать совет, например, связанный с временной регистрацией.

Сейчас большей популярностью пользуются купля продажа квартир, а не их обмен. Обменом жилья люди занимаются редко, при этом не зная законодательной базы, поэтому «проколы» в этом случае неизбежны. Что может предложить риэлтор при обмене?

• Просчитает возможную сумму доплаты, если объекты не равноценны.
• Проверит документацию и убедится в благонадежности объекта.
• Позаботится о том, чтобы сделка не была сорвана (при обмене часто расторгаются предварительно заключенные договоры).
• Поможет заключить договор обмена.

Обмен – более сложный процесс чем покупка или аренда и порой только грамотный специалист сможет оказать в помощь в осуществлении сделки

Консультации у опытного риэлтора помогут найти пути решения любых проблем. Он поможет при:

• оценке жилья, с учетом всех факторов;
• обмене неприватизированного жилья;
• оформлении договоров купли-продажи и ренты;
• заключении договора долгосрочной аренды и решении многих других вопросов, связанных с недвижимостью.

Обращение к риэлтору, который уже давно работает на рынке и знает все нюансы, связанные с куплей-продажей и арендой жилья, поможет сэкономить не только время и деньги, но и избежать непоправимых ошибок.

При покупке или продаже недвижимости большое значение имеет договор, который должен быть составлен по всем правилам. Малейшая ошибка может привести к неприятностям и даже аннулированию сделки. Поэтому покупку и продажу удобнее всего вести с помощью риэлторов, которые хорошо знают все нюансы оформления сделок. Риэлтор сделает:

• бесплатную оценку квартиры,
• возьмет на себя поиск покупателей и осмотры недвижимости при продаже;
• составит маркетинговый план продвижения недвижимости;
• возьмет на себя переговоры с потенциальными покупателями и продавцами.
• проверит все документы перед сделкой.

Налаженные контакты с сайтами и компаниями по продаже недвижимости позволят быстро найти подходящую квартиру или потенциальных покупателей для вашего жилья и грамотно заключить сделку.

На вторичном рынке жилья без участия специалистов заключается только 10-15% договоров. Остальные продавцы и покупатели предпочитают прибегать к услугам риэлторов или юристов, так как бояться столкнуться с недобросовестностью и обманом.

Если при покупке квартиры в новостройке клиентов могут проконсультировать представители застройщика, то на вторичном рынке без риэлтора трудно обойтись. Когда возникают вопросы, связанные с авансом, проведение расчетов через банковскую ячейку потенциальные продавцы и покупатели часто становятся в тупик.

Чтобы люди могли справится с проблемами, риэлторские агентства предлагают сопровождение сделки. В пакет могут входить полностью все услуги по сделке, или только часть из них, необходимых клиенту.

Иногда участие риэлтора в сделке не требуется, так как покупатель или продавец решают многие вопросы сами: договариваются о залоге, передаче денег, оформляют документы, передают ключи. Но на некоторых этапах помощь бывает нужна. Тогда прибегают к услугам юриста, который:

• проводит проверку продавца на дееспособность;
• оценивает историю перехода квартиры от одних собственников к другим;
• проверяет нет ли в ней зарегистрированных лиц, полностью ли внесена плата за коммунальные услуги.

Кроме того, юрист может подготовить договор купли-продажи, проследить за взаиморасчетами и регистрацией в Росреестре, подготовить акт приема-передачи. Услуги юриста стоят дешевле, чем услуги риэлтора, и на последних этапах практически совпадают.