Помощь в получении ипотеки на новостройку

Приобретение жилых площадей в новом доме, безусловно, это выгодное капиталовложение, даже если вы берете недвижимость в кредит. Так как цена на новое жилье будет только возрастать, особенно если речь идет о крупных городах, в частности, о Москве. При соблюдении ряда условий оформление ипотеки на квартиру в новостройке не составляет особых сложностей. Но есть нюанс, а именно, как выбрать надежного застройщика, который не превратит строительство в мошенническую схему, не затянет процесс в долгострой, требующий все новых и новых финансовых вливаний. Поэтому, чтобы после подписания кредитных условий не оказаться в долговой яме, понадобится профессиональная помощь в получении ипотеки на новостройку.

Специалисты в области кредитования в обязательном порядке проверяют финансовые возможности застройщиков, их репутацию на рынке недвижимости. Аналитика новостроек позволяет снижать риски получения незавершенного строительства или сдачи объекта не в срок, прочее. Мониторинг банков дает возможность искать наиболее выгодные условия кредитования, а значит заботится о финансовой безопасности лица, желающего купить новостройку в ипотеку.

Особенности ипотеки на новостройку

Ипотечное кредитование – один из наиболее популярных банковский продуктов. Ипотека на новостройку в Москве и области, или в ином регионе России – это перспективное и выгодное вложение. Так как квадратный метр жилья на вторичном рынке стоит гораздо дороже жилых площадей в новом доме. Будущие владельцы квадратных метров выступают своего рода инвесторами новостройки, поэтому и цены за жилую площадь, которая еще в стадии возведения, ниже цен готового жилья. Однако для кредитующего банка ипотека на новостройку является достаточно рискованной операцией. Ведь предстоит выдать финансирование на объект, не сданный в эксплуатацию, то есть обеспечения денежного займа физически пока не существует.

Такого рода кредитование требует более сложной процедуры оформления, где в качестве залога будут выступать в том числе имущественные права на строящийся объект недвижимости. Для обычного гражданина разобраться в данных договорных схемах весьма сложно. Поэтому будет весьма кстати профессиональная помощь в получении ипотеки на квартиру в новостройке.

Как взять ипотеку на квартиру в новом доме? Условия получения

У разных банковских учреждений возможны индивидуальные требования к выдаче кредитования. Но, если обобщить, то условия получения ипотеки могут быть следующие:

• приобретение новостройки при внесении 10-20 % стоимости или без первоначального взноса;
• заключение сделки под залог жилплощади (даже родственников или знакомых с их согласия);
• рефинансирование ранее заключенных договоров;

Оформить договор ипотеки можно на квартиру уже в построенном новом доме, а также на этапе возведения объекта или получить кредитование на долевое строительство. Специалист поможет подобрать наиболее выгодные варианты ставок (плавающая, фиксированная или комбинированная). Требования к клиенту, желающему кредитоваться:

• Постоянное проживание или регистрация в РФ.
• Возраст - не менее 20 лет. Верхняя возрастная граница рассматривается индивидуально, но не выше 70 лет.
• Общий стаж работы должен быть не менее года, а непрерывный на последнем месте работы – три месяца.

При соблюдении данных требований банка и выполнения законодательных норм РФ есть все шансы получить ипотеку на квартиру в новом доме на выгодных и безопасных условиях.

Вопросы – ответы

Если новостройка аккредитована только в одном банке, какие возможности получить ипотеку?

– Даже если вы получите отказ от кредитования в аккредитованном банке, всегда есть другие кредитные учреждения, готовые выдать ипотеку. Так же есть возможность акредитовать строительную кампанию или ЖК в других банках. Наши специалисты мониторят данный рынок и подберут самый выгодный для клиента вариант;

Хочу приобрести новую квартиру в Москве, но проживаю и работаю в другом регионе. Как получить ипотеку на московскую новостройку?

– Несмотря на то, что не все кредитные организации дают финансирование на недвижимость в регионе, отличном от места основного проживания, в индивидуальном порядке эта задача вполне решаема в пользу клиента;

Нет постоянной регистрации на территории России, при этом очень небольшой список банков, аккредитованных на желаемую к покупке квартиру в новостройке. Каковы шансы приобрести жилье?

- В этом случае необходимо получить ипотеку без постоянной прописки в строго обозначенных банках, и это возможно благодаря нашему сотрудничеству с рядом кредитных организаций.

Если нужна ипотека быстро и без проволочек

Получить кредитование для покупки квартиры в новостройке без излишних бюрократических проволочек поможет ипотечный брокер. На вооружении которого постоянная аналитические сведения о новостройках Москвы и других регионов РФ, а также многолетнее сотрудничество с банковскими организациями, работающими в сфере ипотечного кредита. Наш специалист подберет наиболее выгодные варианты выдачи финансирования с учетом индивидуальных особенностей (возможно, сложностей) клиентского запроса.

Виды ипотеки