Помощь в получении ипотеки на вторичное жилье

Ипотечное кредитование стабильно удерживает пальму первенства по популярности среди других банковских продуктов. Наибольшим спросом пользуется ипотека на вторичное жилье, так как кредиты на такие жилплощади выдаются по более низкой процентной ставке, в отличие от квартир в новостройках. Выбор ипотечных программ достаточно велик. Поэтому разобраться в них без помощи специалиста в области кредитования достаточно сложно. Каждый банк выдвигает свои требования, по-своему рассчитывает процентные ставки и прочее.

Поэтому, чтобы рассмотреть все возможные финансовые риски и избрать наиболее выгодные условия кредита, понадобится профессиональная помощь в получении ипотеки на вторичное жилье. Специалист поможет разобраться с расчетами процентной ставки, размером ежемесячных платежей и другое.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичном рынке

Согласно российскому законодательству вторичным жильем называется недвижимость, которая уже имела свидетельство о регистрации прав собственности. И это совсем не означает, что жилые метры непременно буду расположены в старом ветхом доме с устаревшими коммуникациями. Вторичным может стать жилье в новостройке, которое приобреталось еще на стадии строительства, а теперь перепродается. Понятие «вторичное жилье» относится именно к праву собственности, а вовсе не к возрасту квартиры. Преимущества ипотечного кредитования на вторичном рынке начинаются уже на стадии выбора жилых метров:

• Есть возможность выбирать квартиру с учетом уровня расположенной рядом инфраструктуры, узнать, насколько район обжит и комфортен для проживания, прочее.
• Вы можете объективно оценить реальные характеристики квартиры и планировку, навести справки о самом доме, об инженерных коммуникациях, о соседях и другое.
• Оформление ипотеки на вторичное жилье позволяет быстрый переход недвижимости в собственность заемщика. Что дает возможность прописаться в квартире, при этом жилплощадь будет оставаться в залоге у банка только до тех пор, пока не будет погашен кредит.
• Приобретая вторичку, заемщик подвергается меньшему финансовому риску. Так как при покупке жилья в доме на стадии возведения, можно попасть на долгострой и ждать свои жилые метра десятилетиями.

Как показывает практика, сумма ежемесячных взносов на погашение ипотечного кредита для вторичного жилья не на много выше арендной платы за равнозначную квартиру. Поэтому есть смысл подумать о покупке своей личной жилплощади. Обратившись к специалисту по кредитованию, вы сможете подробно ознакомиться с различными ипотечными продуктами, чтобы выбрать самый оптимальный вариант.

Условия получения

Требования к оформлению ипотеки в каждом банке разные, но можно обозначить основные:

• срок кредитования – до 30 лет;
• первоначальный взнос от 15%.

От заемщика потребуется паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки. Банк может запросить дополнительно еще ряд справок, например, свидетельство о браке, если ипотека берется двумя супругами на равных долях, а некоторые кредитные учреждения, наоборот, не требуют справки о доходах. Но если заемщик хочет получить ипотеку по возможно низким кредитным ставкам, лучше предоставить как можно больше информации о своей платежеспособности. Получить деньги на покупку квартиры могут граждане, соответствующие стандартным требованиям банков:

• возраст не менее 20 лет;
• стабильные заработок и работа;
• наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
• постоянное проживание в РФ.

Ипотека на вторичном рынке на выгодных условиях

При покупке квартиры в кредит ипотечный брокер поможет избежать лишних платежей, которые банки любят подсовывать наивным клиентам в виде всяких страховок и переплат. Вы сэкономите не только деньги, но и время, так как специалист по кредитованию сам подберет несколько вариантов ипотеки в различных банках и разошлет туда ваши документы. Чем значительно повысит шансы получения ипотеки на вторичном рынке. Наш опыт работы гарантирует получение финансов на покупку жилья даже лицам из проблемного сегмента, то есть с плохой кредитной историей, без официального трудоустройства, с недостаточным фактическим доходом и прочее.

Виды ипотеки