Помощь в получении ипотеки для иностранных граждан

Всем известно, что граждане России могут получать банковские кредиты. А могут ли оформить ипотеку те, кто приехал из-за рубежа и решил остаться на постоянное жительство в РФ? В реальности приезжий человек, имея постоянное место работы и хороший доход, зачастую тратит на аренду жилья ничуть не меньше денежных средств, чем мог бы вложить на погашение ипотечного кредита. А происходит это потому, что неграждане РФ просто не осведомлены об условиях, при которых возможно оформление ипотеки мигранту.

Может ли получить ипотеку иностранный гражданин

Согласно законодательству РФ, нерезиденты, постоянно проживающие на российской территории, могут получать кредитование на жилье и становиться полноправными собственниками недвижимости. Но, поскольку кредитная организация при работе с иностранцами имеет повышенные риски невозврата денежных средств, условия их выдачи несколько строже, однако выполнимы. И, при грамотном соблюдении законодательных, а также банковских требований, ипотека иностранным гражданам выдается.

Условия получения ипотеки

Чтобы стало возможным получить кредитование, иностранец обязан соответствовать ряду строгих требований, а именно:

• постоянное проживание на территории России или/и намерение переехать в страну на постоянное место жительства;
• только легальное пребывание в стране (наличие визы, миграционной карты, РВП, ВНЖ и прочее);
• трудоспособный возраст в пределах 21-70 лет;
• исключительно официальное трудоустройство у российского работодателя от полугода до года и стабильный легальный доход;
• обоснованная платежеспособность (размер ежемесячных выплат по кредиту не должен быть выше 40% от доходов семьи за месяц);
• подтвержденная возможность первичного денежного взноса (не менее 20%);
• положительная кредитная история, отсутствие задолженности по более ранним займам;
• своевременная уплата положенных по законодательству налогов и сборов.

Нужно отметить, что данные требования не фиксированы, и всякий банк может их дополнять или изменять на свое усмотрение. Не исключается, что может быть повышен срок официального трудоустройства, выдвигаться требование владения русским языком или присутствие переводчика, а также наличие поручителя с достаточным финансовым уровнем и другое.

Документы, необходимые для получения ипотеки

Оформляется ипотека для иностранных граждан при наличии правильно оформленного пакета документов, куда входят:

• Заявление на получение кредитования по утвержденной банковской форме;
• Иностранный гражданский паспорт и его нотариально заверенная копия с переводом на русский язык;
• Законное подтверждение права пребывания/проживания в пределах России (виза, миграционная карта, разрешение на временное или долгосрочное проживание);
• Допуск на трудовую деятельность в РФ;
• Документ, подтверждающий легальный заработок (справка с места работы, копия трудового соглашения, контракта, декларация о доходах);
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

А также документация на недвижимость для последующего оформления и подписания договора ипотеки:

• Страховой договор;
• ДДУ или договор купли-продажи;
• Официальная оценка недвижимости;
• Кадастровый паспорт.

Список документации, как и требования кредитования, может изменяться в зависимости от условий конкретного банка.

Оперативное решение задачи получения ипотеки

Как видим, имея намерения взять под проценты банковские средства, иностранец столкнется с рядом сложностей, сопряженных с получением массы документов и выполнением перечня условий. Что для негражданина России иногда становится непреодолимой преградой в получении кредита. Поэтому однозначно понадобится квалифицированная помощь в получении ипотеки для иностранных граждан. Благодаря которой будет сэкономлено время и средства клиента, сотрудничество с банком пройдет во взаимовыгодной атмосфере, а кредит будет оформлен оперативно и без излишних бюрократических требований.

Виды ипотеки