Ипотека без первоначального взноса

Собственное жилье – это важная цель в жизни взрослого и состоятельного человека. Но единоразово расстаться со столь крупной суммой может позволить себе не каждый. В таких ситуациях оптимальным вариантом является оформить ипотеку на покупку квартиры своей мечты. Тем более, что необходимую ссуду готовы предоставить практически все крупные финансовые организации столицы. Единственное важное условие: доверить сбор документов и оформление сделки специалистам, которые не допустят замаскированных условий и “подводных камней”.

Почему банки не хотят кредитовать заёмщика без первоначального взноса

Получить ипотеку без первоначального взноса представляется сложнее, чем в других ситуациях. Банки перестраховываются при выдаче кредита на таких условиях по двум основным причинам:

• нестабильность рынка недвижимости. Банк не владеет информацией о том, находится ли сейчас недвижимость на пике стоимости либо наоборот. Риск заключается в невозможности реализовать квартиру без убытков при возникновении экономического спада. В связи с этим банки поощряют собственные вклады заемщиков, снижая процентные ставки для тех, кто изначально готов внести крупный взнос;
• нет гарантий платежеспособности клиента. Если заемщик изначально не может внести хотя бы 10% от стоимости жилья, где доказательство того, что он в дальнейшем сможет стабильно платить.

Если вы сомневаетесь в возможности получить кредит на жилье без первоначального взноса, обратитесь к специалистам. Ипотечный брокер способен помочь в подготовлении документов, которые помогут получить заветную ссуду на выгодных для клиента условиях.

Чем выгодно ипотечное кредитование

Многие клиенты порой сами отказываются от оформления ипотеки без первоначального взноса, так как квартира обойдется на 60-70% дороже стартовой цены. Но при этом не учитывается, что на момент погашения долга стоимость недвижимости также возрастет в несколько раз. Поэтому ипотечное кредитование, даже без стартового взноса, в перспективе оказывается выгоднее. Ведь за время накопления денег потребуется где-то жить, разделять жилплощадь с родственниками либо снимать квартиру самому. Аренда имеет свои, всем известные, минусы в виде нестабильности ежемесячных платежей и условий проживания.

Ипотечные брокеры выделяют несколько главных преимуществ кредитования при покупке квартиры:

• Возможность взять ипотеку без первоначального взноса. Если клиент имеет стабильный заработок, позволяющий ему стабильность оплачивать ежемесячные платежи, он может рассчитывать на лучшие условия сделки. Это оказывается значительно выгоднее длительного накопления денежных средств, к тому же защищает от инфляции и обесценивания денег со временем;
• Приобретенная в ипотеку недвижимость переходит в собственность клиента сразу после заключения сделки. Этот пункт справедлив и для случая оформления ипотеки без первоначального взноса, хотя квартира и выступает в качестве залога общей суммы займа. В жилье можно тут же прописать себя и родственников, использовать его для аренды или других целей;
• Выгода в сравнении с арендой жилплощади. Оценки аналитиков показывают, что ежемесячные ипотечные взносы оказываются лишь немногим больше тем, которые нужно выплачивать при аренде квартиры. Это делает услугу популярной среди молодых семей.

Кредит позволяет жить здесь и сейчас, не откладывая лучшую жизнь в долгий ящик. И именно время зачастую является наиболее значимой валютой.

Особенности ипотеки без первоначального взноса

Оформление ипотечного кредита, не предусматривающего первоначальный взнос, имеет свои особенности. Кредитор хочет видеть заемщика с идеальной кредитной историей, стабильной трудоспособностью и хорошими финансовыми перспективами. Если не все требования будут удовлетворены, банк усомниться в сотрудничестве и скорее всего предложит другие условия кредитования. Получить необходимую ссуду без стартового взноса удается не всем, но повысить свои шансы можно при обращении за помощью к специалистам. Наши кредитные брокеры готовы помочь с совершением сделки, даже если клиент не имеет на руках денежных средств.

Условия получения

Каждая финансовая организация предоставляет свои требования к клиенту. Обобщив основные из них, можно выделить:

• возраст не менее 21 и не более 70 лет (до 45 лет для военнослужащих);
• наличие следующего пакета документов: паспорт;
• обязательное страхование залогового имущества организацией, аккредитованной банком. При этом перечень страховых случаев определяется в индивидуальном порядке.

Получение ипотечного кредита без стартового взноса возможно на следующих условиях:

• ссуда предоставляется в национальной валюте (в редких случаях ипотека выдается в евро или долларах);
• максимальная сумма кредитования ограничена 70 миллионами рублей;
• срок выплат составляет от 5 до 30 лет;
• покупаемая недвижимость выступает в качестве залога на выданный кредит.

Для отдельных категорий граждан банками предусмотрены льготные программы и сниженные процентные ставки. Рассчитывать на более лояльные условия кредитования могут многодетные семьи, военные, государственные служащие и молодые ученые.

Обратившись за помощью к нашим специалистам, мы окажем помощь в одобрении ипотеки при отсутствии первоначального взноса на лучших условиях для клиента. С нами вы экономите свое время и делаете шаг навстречу недвижимости своей мечты. Получить подробную консультацию по любым вопросам ипотечного кредитования можно позвонив по телефону контактного центра. Мы поможем собрать документы и найдем лучшее предложение, даже если вы не трудоустроены.

Виды ипотеки