Пн-Пт 10:00-20:00 Сб-Вс 10:00-18:00

Москва, ул. Воронцовская,
35Б корп 1, офис №25

ОТ 1 ДО 60 млн рублей

Минимальная и максимальная суммы кредита

ОТ 4,1% годовых

Низкая процентная ставка

ДО 30 лет

Срок ипотечного кредита

ОТ 0%

Первоначальный взнос

Почему стоит обращаться к нам?
Уменьшим ставку как минимум на 1,5%

Имеем преференции от банков по ставке как для партнеров, поэтому оформим вам выгодные условия кредитования. Даже с учетом комиссии покупка жилья окажется дешевле.

Уже получали отказы от банков?

Причинами отказов могут быть: кредитная история, негативная информация о клиенте/работодателе от службы безопасности, избыточная кредитная нагрузка, ошибки в оформлении документации. Мы разберемся в чем причина и подадим заявку в тот банк, в котором на это смотрят лояльно.

98% вероятность одобрения заявки

Банки имеют свой подход к оценке заемщиков, о котором никогда не говорится в рекламе банков. Мы подберем банк, подходящий именно для вас, который сможет оценить ваши сильные стороны.

Оплата после получения ипотечного кредита

Комиссионное вознаграждение компании вы оплачиваете за полученное одобрение, по факту выполненной работы. Поэтому мы напрямую заинтересованы в получении положительного результата.

Проверим кредитную историю

Если существуют какие-то критически важные проблемы, мы дадим вам советы, как можно улучшить ситуацию.

Сэкономим ваше время

Вам не придется тратить время на поиск ипотеки с наилучшими условиями, визиты в отделения банков, бесконечное собирание документов.

Трансляция по решению ипотеки гостей сайта
Время заявки
Номер заявки
Запрошенная сумма
Информация
Статус
Решения банков
Узнайте бесплатно решение по ипотеке от 4,1% годовых
Рассчитайте возможную выгоду
Ставка от 4,1% годовых

Условия: новостройка с субсидированием, официальное трудоустройство. Положительная кредитная история.

Ставка от 7 - 9,9% годовых

Условия: новостройка/вторичка, устное подтверждение доходов или справка по форме банка. Кредитная история: допустимы незначительные просрочки.

Ставка от 10 годовых

Условия: частный дом/коммерческая недвижимость. Кредитная история: испорчена.

Ставка от 4,1% годовых

Условия: новостройка с субсидированием, официальное трудоустройство. Положительная кредитная история.

Ставка от 7 - 9,9% годовых

Условия: новостройка/вторичка, устное подтверждение доходов или справка по форме банка. Кредитная история: допустимы незначительные просрочки.

Ставка от 10 годовых

Условия: частный дом/коммерческая недвижимость. Кредитная история: испорчена.

Стоимость недвижимости

руб.

Первоначальный взнос

руб.

Без взноса
Срок кредитования

лет

    • Ежемесячный платеж уменьшим на

      3 500 руб.

    • 28 500 руб. 25 000 руб.
    • Заплатите банку меньше на

      350 000 руб.

    • 1 100 000 руб. 660 000 руб.
Ипотека на выгодных условиях
Условия получения

Каждая финансовая организация предоставляет свои требования к клиенту, основные из них:

  • возраст от 21 до 70 лет (до 45 лет для военнослужащих);
  • пакет документов: паспорт, ИНН и СНИЛС;
  • обязательное страхование залогового имущества организацией, аккредитованной банком.

Полный список документов формируется индивидуально, исходя из выбранной кредитной программы и условий банка.

Возникают трудности с условиями кредита?
Закажите бесплатную консультацию!

В нашей стране много людей, не имеющих официального трудоустройства, а значит и возможности подтвердить наличие регулярного дохода справкой с рабочего места. Для легализации заработка такие граждане могут получить статус самозанятого. При этом они будут платить ежемесячный налог и без опасений заниматься своим делом. Но даже в этом случае такие люди постоянно сталкиваются с проблемами, присущими безработным и индивидуальным предпринимателям. В том числе, при оформлении кредита или ипотеки в банках.


Кто такой самозанятый

В 2021 году самозанятыми гражданами называется категория людей, которая облагается налоговым режимом с названием "Налог на профессиональный доход". В эту категорию входят граждане, которые работают на себя (репетиторство, фото и видео монтаж, домработницы, няни, арендаторы недвижимости, фрилансеры и т.д.). Налоговая ставка будет зависеть от рода деятельности и кому самозанятый предоставляет свои услуги. Для физических лиц этот процент равен 4%, а для юридических лиц - 6%. Действие налогового режима распространяется на все регионы страны.


Отличия самозанятого от ИП

По многим параметрам самозанятые граждане схожи с индивидуальными предпринимателями. Обе категории работают на себя, предоставляют услуги как физическим, так и юридическим лицам, облагаются налогом на свои доходы. Тем не менее, между этими организационно-правовыми видами деятельности есть и существенные отличия. Так, в сравнении с индивидуальными предпринимателями, самозанятые граждане:

  • платят налоги не всегда, а только в том случае, когда получают доход (лицо со статусом ИП облагается налогом вне зависимости от наличия прибыли в конкретный месяц);
  • имеют более низкую процентную ставку по системе налогообложения, чем индивидуальные предприниматели и юридические лица;
  • работают сами, без права привлечения наемных работников;
  • освобождаются от отчетностей и деклараций в ФНС, обязаны выписывать чеки, подтверждающие факт и стоимости оплаты своих услуг;
  • не нуждаются в кассовом аппарате для выписки чеков;
  • имеют доступ к специализированным сервисам крупнейших отечественных банков, а также их партнеров;
  • должны иметь ежегодный доход от деятельности, не превышающий 2.4 миллиона рублей.

Имеющиеся отличия предоставляют самозанятым определенные преимущества, которые они могут использовать, в том числе, для оформления кредита и ипотечных программ.


Условия выдачи ипотеки самозанятым гражданам

Лицу со статусом самозанятого получить кредит на жилье или автомобиль значительно тяжелее, чем открыть банковскую карту с небольшим лимитом. Финансовые учреждения перестраховываются на годы вперед, поэтому отсутствие справки о трудоустройстве негативно сказывается на шансах одобрения заявки. К таким клиентам предъявляются более жесткие требования и обязательное наличие первоначального взноса.

Самозанятым гражданам нужно быть готовым к предвзятости со стороны банковских работников, которые руководствуются исключительно финансовыми уставами своей организации. Банки привыкли доверять классическим документам и прагматичным системам. Поэтому даже успешное течение дел и высокий заработок фрилансера не гарантируют им финансовую стабильность и благополучие на годы вперед.

В качестве документа, подтверждающего доходы, самозанятое лицо может и должно предоставить справку из специального приложения “Мой налог”. При этом более традиционную для банка справку 2-НДФЛ они получить не могут, поскольку подлежат уплате налога на профессиональный доход. Исключения могут составлять два варианта:

  • параллельно с собственным делом заемщик также работает по найму;
  • самозанятый работал по найму до того, как получил свой статус.

Дополнительной проблемой станет более высокая процентная ставка по ипотеке со стороны большинства отечественных банков. К примеру, Сбербанк выдает кредит на срок до 30 лет от 9% годовых. Улучшить свое положение заемщик может за счет привлечения поручителей и готовности внести крупную сумму первоначального взноса (от 30% от общей стоимости жилья). Еще более простым вариантом получить ипотеку для самозанятых на выгодных условиях будет обращение к профессионалам компании GS Финансы в Москве.


Требования к заемщику

Чтобы взять ипотечный кредит, лицу со статусом самозанятого необходимо доказать банку свою финансовую благополучность. Специалисты кредитного отдела в таких ситуациях обращают внимание на такие параметры:

  • наличие постоянного дохода (ежемесячный платеж по ипотеке должен быть менее 30% от зарплаты);
  • хорошая кредитная история (просрочки по предыдущим кредитам, а также задолженности по действующим ссудам существенно ухудшают позиции заемщика. Нулевая кредитная история также не является преимуществом и заставляет банк использовать больше параметров для страховки от несвоевременных выплат);
  • отношения с банком (открытые счета, наличие кредитных карт и карт для выплат, вклады, депозиты и т.д.);
  • готовности внести первоначальный взнос в размере от 30% от общей стоимости жилья;
  • наличие залогового имущества (жилой недвижимости на вторичном рынке или частного дома).

К обязательным требованиям при получении ипотеки относится кредитный портфель документов. Причем если заручиться поддержкой со заёмщиков либо поручителей, для них также необходимо собрать перечень соответствующих бумаг. Распространенный случай - оформление кредита на супруга или родственника, имеющего высокий доход и справку по форме банке. Вариант с оформлением потребительских кредитов в нескольких организациях является менее выгодным в силу завышенных процентных ставок и корректировок кредитной истории.

Оформить ипотеку для самозанятых в банке без подтверждения дохода может клиент, готовый внести стартовый взнос от 50% общей суммы. Во всех остальных случаях ему требуется:

  • проработать в статусе самозанятого лица не менее полу года, а лучше год;
  • фиксировать получение стабильной оплаты на протяжении всего срока работы, без сильных просадок;
  • при отсутствии какой-либо кредитной истории, ее нужно предварительно создать, что повысит лояльность со стороны банков;
  • предоставить справку о своих доходах, обратившись для этого напрямую в налоговую службу либо посредством онлайн консультанта;
  • соответствовать возрасту и иметь гражданство РФ.

Доход самозанятого лица может изменяться в широких пределах, от этого также будет зависеть вероятность одобрения и условия, которые готова предложить кредитная организация. Для банковских работников статус клиента "cамозанятый" не соответствует “безработному”, а поэтому наличие зарплатной карты с поступлениями от такой деятельности повышает шансы на оформление кредита. Наши специалисты помогут выбрать наиболее выгодное предложение и оперативно собрать необходимый для этого кредитный портфель документов.


Помощь в получении ипотеки для самозанятых

В 2021 году уровень требований к индивидуальным предпринимателям и самозанятым при выдаче кредитов лишь увеличился. Поэтому чтобы гарантировать успешное совершение сделки, обращайтесь к специалистам, таким, как ипотечные брокеры компании GS Финансы в Москве. Мы сотрудничаем с ведущими отечественными банками и имеем за плечами годы плодотворной практики. Наши клиенты — это наши приоритеты, мы не берем предоплату и заинтересованы в каждой заявке. Рекомендуем не медлить и позвонить нашему менеджеру прямо сейчас по телефонам контактного центра или оставив заявку на сайте.

Консультация профессионала
Как работаем
Первичная консультация - бесплатно!

Подберем программу, максимально
соответствующую вашим пожеланиям,
требованиям и возможностям

Формируем пакет документов

Выявляем и устраняем негативные факторы, чтобы
максимально повысить ваши шансы на одобрение
кредита

Подача заявки

Отправляем заявку
в подходящие банки
и получаем одобрение

Всегда на связи

Сопровождаем сделку
вплоть до получения
ключей

Оплата

Оплата нашей работы
только после получения
кредита

Отзывы довольных клиентов

Виды ипотеки

Лучшие ипотеки других банков в Москве
Вы спрашиваете – мы отвечаем
Среднее время ожидания – 15 минут Начать чат в Whatsapp

Здравствуйте! Сколько стоит консультация? Необходимо мнение специалистов.

14:12

Здравствуйте! Консультация бесплатная. Какие у вас вопросы?

14:14
Сертификаты

Официальное сотрудничество с банками

Вопросы и ответы
    • Почему банки с неохотой дают ипотеку самозанятым?
      В банковских учреждениях бытует мнение, что самозанятые не столь надежные заемщики, по сравнению с гражданами, у которых подтвержденные трудовые отношения и стабильная заработная плата, что просто проверяется 2-НДФЛ - справкой. В заработках самозанятых граждан не так просто удостовериться, к тому же доходы могут быть от случая к случаю, если они не подкреплены долгосрочными договорными отношениями. Поэтому банковские учреждения, взвешивая риски, имеют аргументы для отказа в займе или могут предлагать кредит по большей ставке, требовать более высокий начальный взнос и сокращать срок кредитования. Для самозанятых выходом из такой ситуации будет кредитный брокер, который поможет с оформлением пакета документации и тем самым сумеет убедить банковских служащих в надежности самозанятого клиента.
      Показать все
    • Что может увеличить надежность самозанятого клиента, показать его хорошие финансовые возможности для получения ипотеки?

      Чтобы доказать свое финансовое благополучие самозанятому заемщику нужно:

      • Подтвердить стабильность своих доходов, предоставить не только справку из специального приложения “Мой налог”, но и традиционную для банка справку 2-НДФЛ, подтверждающую, что вы еще работаете и по найму (если есть такая позиция).
      • Наличие залогового имущества, возможность поручительства или наличие созаемщиков, история отношений с банковскими учреждениями (счета, карты, вклады и депозиты).
      • Безупречная кредитная история, абсолютно полная и правдивая информация о доходах.

      Банковский брокер, изучив ваши возможности, подскажет, какие позиции вам нужно улучшить, чтобы гарантированно получить ипотечное кредитование.

      Показать все
    • Основные причины отказов самозанятым в ипотеке?
      Главные аргументы для отказа в займе — негативная история по ранее бравшимся кредитам и невыполнение условий банковской программы в части платеже- и кредитоспособности потенциального заемщика. Одобрение заявки на ипотеку наиболее вероятно, если кредитная история безупречна, пакет документации подготовлен и заполнен правильно, а также есть надежный с точки зрения банка созаемщик. Обращайтесь к нашим специалистам, которые помогут вам с оформлением документации, подготовят подачу информации в банк в выгодном для вас ключе и подберут оптимальный банковский продукт именно для вас.
      Показать все
    • Вы можете задать свой вопрос, и мы ответим вам на почту! Задать вопрос
Вы можете задать свой вопрос,
и мы ответим вам на почту!
Задать вопрос
МоскваЯндекс.Карты