Пн-Пт 10:00-20:00 Сб-Вс 10:00-18:00

Москва, ул. Воронцовская,
35Б корп 1, офис №25

ОТ 1 ДО 60 млн рублей

Минимальная и максимальная суммы кредита

ОТ 4,1% годовых

Низкая процентная ставка

ДО 30 лет

Срок ипотечного кредита

ОТ 0%

Первоначальный взнос

Почему стоит обращаться к нам?
Уменьшим ставку как минимум на 1,5%

Имеем преференции от банков по ставке как для партнеров, поэтому оформим вам выгодные условия кредитования. Даже с учетом комиссии покупка жилья окажется дешевле.

Уже получали отказы от банков?

Причинами отказов могут быть: кредитная история, негативная информация о клиенте/работодателе от службы безопасности, избыточная кредитная нагрузка, ошибки в оформлении документации. Мы разберемся в чем причина и подадим заявку в тот банк, в котором на это смотрят лояльно.

98% вероятность одобрения заявки

Банки имеют свой подход к оценке заемщиков, о котором никогда не говорится в рекламе банков. Мы подберем банк, подходящий именно для вас, который сможет оценить ваши сильные стороны.

Оплата после получения ипотечного кредита

Комиссионное вознаграждение компании вы оплачиваете за полученное одобрение, по факту выполненной работы. Поэтому мы напрямую заинтересованы в получении положительного результата.

Проверим кредитную историю

Если существуют какие-то критически важные проблемы, мы дадим вам советы, как можно улучшить ситуацию.

Сэкономим ваше время

Вам не придется тратить время на поиск ипотеки с наилучшими условиями, визиты в отделения банков, бесконечное собирание документов.

Трансляция по решению ипотеки гостей сайта
Время заявки
Номер заявки
Запрошенная сумма
Информация
Статус
Решения банков
Узнайте бесплатно решение по ипотеке от 4,1% годовых
Рассчитайте возможную выгоду
Ставка от 4,1% годовых

Условия: новостройка с субсидированием, официальное трудоустройство. Положительная кредитная история.

Ставка от 7 - 9,9% годовых

Условия: новостройка/вторичка, устное подтверждение доходов или справка по форме банка. Кредитная история: допустимы незначительные просрочки.

Ставка от 10 годовых

Условия: частный дом/коммерческая недвижимость. Кредитная история: испорчена.

Ставка от 4,1% годовых

Условия: новостройка с субсидированием, официальное трудоустройство. Положительная кредитная история.

Ставка от 7 - 9,9% годовых

Условия: новостройка/вторичка, устное подтверждение доходов или справка по форме банка. Кредитная история: допустимы незначительные просрочки.

Ставка от 10 годовых

Условия: частный дом/коммерческая недвижимость. Кредитная история: испорчена.

Стоимость недвижимости

руб.

Первоначальный взнос

руб.

Без взноса
Срок кредитования

лет

    • Ежемесячный платеж уменьшим на

      3 500 руб.

    • 28 500 руб. 25 000 руб.
    • Заплатите банку меньше на

      350 000 руб.

    • 1 100 000 руб. 660 000 руб.
Ипотека на выгодных условиях
Условия получения

Каждая финансовая организация предоставляет свои требования к клиенту, основные из них:

  • возраст от 21 до 70 лет (до 45 лет для военнослужащих);
  • пакет документов: паспорт, ИНН и СНИЛС;
  • обязательное страхование залогового имущества организацией, аккредитованной банком.

Полный список документов формируется индивидуально, исходя из выбранной кредитной программы и условий банка.

Возникают трудности с условиями кредита?
Закажите бесплатную консультацию!

Коммерческая ипотека выдается на приобретение объектов коммерческой недвижимости. Получить одобрение могут не только юридические лица (ИП, ООО), но и физические лица. Для этого предусмотрена отдельная процедура, заемщиками в которой могут выступать физические лица, имеющие статус индивидуального предпринимателя либо другой организационно-правовой формы. Поскольку договор на заключение коммерческой ипотеки имеет свои особенности, с ними лучше ознакомиться заранее. Помочь в выборе лучшего предложения и составлении документов могут ипотечные брокеры компании GS ФИНАНСЫ.


Особенности оформления и преимущества коммерческой ипотеки

Ипотека на коммерческую недвижимость имеет свои особенности оформления. Она подразумевает покупку складских и торговых помещений, офисов и объектов под аренду в целях получения прибыли. Поэтому для успешного одобрения заявки, предпринимателю необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • регистрация в Российской Федерации;
  • не проходит процедуру банкротства;
  • не имеет долгов перед государством и другими банками по налогам;
  • не имеет просроченных платежей и штрафных санкций по векселям и акциям.

После получения недвижимости в свое владение, закон предполагает наложение на нее статуса обременения. Поэтому период от официального одобрения заявки до внесения и оформления залога для кредитной организации является высоко рисковым. Чтобы обезопасить себя от возможных финансовых последствий, в 2021 году банки используют следующие условия:

  • залог оформляется в качества договора, который подтверждает намерения и обязательства заемщика по выплате оставшейся суммы;
  • обязательный первоначальный взнос, после которого на объект недвижимости накладывается обременение. Факт купли продажи регистрируют сразу после изменения прав собственности на объект, т.е. до этого помещение может быть продано другому покупателю или заемщику;
  • полное оформление прав собственности на объект недвижимости происходит лишь по факту полной оплаты задолженности.

Коммерческая ипотека без первоначального взноса выдается крайне редко и под особые условия кредитования. Зачастую она возможна на покупку сверх ликвидных объектов, не представляющих финансовые риски для банка. В остальных случаях необходимо проплатить не менее 10% от общей стоимости объекта. Специалисты компании GS ФИНАНСЫ помогут подобрать наиболее выгодное предложение исходя из потребностей клиента и доступных банковских программ.

Преимущества кредита на коммерческую недвижимость

Коммерческая ипотека – один из наиболее распространенных финансовых продуктов для бизнеса. Банк может выдать средства для юридических и физических лиц, оформив кредит под залог коммерческой недвижимости. Среди основных преимуществ оформления ипотеки в данном случае:

  • Помещение становится собственностью владельца сразу после совершения сделки;
  • Не нужно оплачивать аренду и считаться с финансовыми требованиями арендодателя;
  • Возможность самому сдать коммерческое помещение в аренду и получать прибыль;
  • Оформление ипотеки позволяет сразу оплатить до 75% от общей стоимости недвижимости;
  • Для совершения сделки клиенту необходим минимальный пакет документов;
  • Залогом выступает та же коммерческая недвижимость, которая приобретается за счет выдачи кредита.

Наши специалисты подберут для вас лучшее банковское предложение и окажут квалифицированное сопровождение на всех этапах сделки.


Условия предоставления ипотеки

Взять коммерческую ипотеку можно в большинстве крупных отечественных банков. Ссуду на объект недвижимости для бизнеса готовы выдать в: Сбербанке, ВТБ 24, Россельхозбанке, Райффайзенбанке, Тинькофф и т.д. Параметры и требования к заемщику везде разные. Но общие условия оформления ипотечного кредита приблизительно одинаковы:

  • деньги выдаются в государственной валюте (рубли Российской Федерации);
  • процентная годовая ставка: от 6% до 13%;
  • желательный первоначальный взнос в размере от 10% от общей стоимости объекта недвижимости;
  • максимальный срок погашения кредита: 25-30 лет;
  • кредитный лимит: до 50-60 миллионов рублей;
  • обязательное страхование в банке;
  • наложение обременения на объект недвижимости.

Увеличить шансы на успешное одобрение заявки банком можно при внесении залогового имущества. Также кредитные организации более активно идут на оформление сделки, если заявить со-заемщиков и поручителей, которые при необходимости смогут выплатить задолженность. В отличие от оформления обычной ипотеки, коммерческая не рассчитана на льготные категории населения. Программы государственной поддержки на эту процедуру также не распространяются.

Смысл и целесообразность коммерческой ипотеки

Бизнес предполагает наличие свободных денег, которые можно выгодно вложить для расширения производства, решения текущих проблем или получения дополнительной прибыли. Покупка коммерческой недвижимости за свои средства сильно ударит по финансовому состоянию, поэтому оптимальным вариантом будет оформление ипотечного кредита на срок в несколько лет.

Коммерческая ипотека представляет собой кредит, выдающийся как юридическим, так и физическим лицам на приобретение соответствующей недвижимости. Сюда подходят магазины, склады, базы, павильоны, а также жилая недвижимость, которая будет использована в коммерческих целях. Ее можно сдавать в аренду, использовать в производственных целях, в качестве офиса, базы хранения и т.д. В качестве залога в данном случае выступает приобретаемая в ипотеку недвижимость, которая сразу же становится собственностью нового владельца. Поскольку при правильном использовании ежемесячный доход от такого помещения будет выше, чем проценты по ипотеке, услуга является целесообразной и востребованной для малого и среднего бизнеса.


Помощь в получении коммерческой ипотеки

Процедура получения коммерческой ипотеки связана с множеством юридических моментов и тонкостей взаимоотношений с банками. Если нет соответствующей практики и достаточного количества свободного времени, вашу заявку, скорее всего, отклонят. Чтобы обезопасить себя от возможных проблем, доверьте эту задачу профессионалам компании GS Финансы. Мы оформим коммерческую ипотеку на выгодных для вас условиях в кратчайшие сроки. Наши ипотечные брокеры заинтересованы в каждом заказе, потому что мы берем комиссионное вознаграждение только за положительный результат.

Получить квалифицированную помощь в подборе ипотечной программы или сборе кредитного портфеля можно по телефонам контактного центра. Также можете написать нам на электронную почту или в онлайн поддержку на сайте.

Консультация профессионала
Как работаем
Первичная консультация - бесплатно!

Подберем программу, максимально
соответствующую вашим пожеланиям,
требованиям и возможностям

Формируем пакет документов

Выявляем и устраняем негативные факторы, чтобы
максимально повысить ваши шансы на одобрение
кредита

Подача заявки

Отправляем заявку
в подходящие банки
и получаем одобрение

Всегда на связи

Сопровождаем сделку
вплоть до получения
ключей

Оплата

Оплата нашей работы
только после получения
кредита

Отзывы довольных клиентов

Виды ипотеки

Лучшие ипотеки других банков в Москве
Вы спрашиваете – мы отвечаем
Среднее время ожидания – 15 минут Начать чат в Whatsapp

Здравствуйте! Сколько стоит консультация? Необходимо мнение специалистов.

14:12

Здравствуйте! Консультация бесплатная. Какие у вас вопросы?

14:14
Сертификаты

Официальное сотрудничество с банками

Вопросы и ответы
    • Что относят к недвижимости коммерческого назначения.
      Коммерческая недвижимость – это сооружения, здания, разные помещения, а также земельные участки, при эксплуатации которых можно получать доход. Например, складские постройки, торговые площади, офисные помещения или апартаменты и прочая нежилая недвижимость. Стоит отметить, что апартаменты (помещение с кухней) относительно новая разновидность недвижимости, на которую не распространяются жилищные нормативы, в том числе невозможна прописка.
      Показать все
    • Чем ипотечный заем на жилье отличается от кредитования покупки коммерческой недвижимости?

      Оформление ипотечного кредита на недвижимость коммерческого предназначения имеет свои нюансы и процедурные особенности:

      • Ставки по кредиту выше стандартных для жилых помещений и период кредитования существенно меньше. На жилье крайний срок - 30 лет, на нежилые объекты - не более 10 лет.
      • Более строгие требования к заемщику;
      • Первоначальный взнос — минимум 30%;
      • Ипотечный объект становится залогом.
      • Участок земли под зданием, которое приобретается, также оформляется, как часть обеспечения;
      • У недвижимости должен быть обязательный статус капитальной постройки и площадь более 150 квадратных метров.
      • Объект для покупки не должен иметь отягощений.
      • Размещение недвижимости должно быть в регионе регистрации банка.
      Показать все
    • Кто может взять ипотеку на нежилую недвижимость?

      Ипотечное финансирование на покупку недвижимости коммерческого использования могут оформлять физлица, представители малого или среднего бизнеса, а также индивидуальные предприниматели. Основные требования:

      • Для физ.лица наличие гражданства РФ и возраст от 21 до 65 лет;
      • Для компании важно иметь хорошую репутацию и территориальное расположение по месту размещения кредитного учреждения;
      • Регистрация предприятия - только на территории России, компания обязана быть налоговым резидентом.

      Ну и конечно, хорошая кредитная история, а также стабильные доходы и платежеспособность.

      Показать все
    • Вы можете задать свой вопрос, и мы ответим вам на почту! Задать вопрос
Вы можете задать свой вопрос,
и мы ответим вам на почту!
Задать вопрос
МоскваЯндекс.Карты