Помощь в получении ипотеки на апартаменты

Апартаменты представляют собой особый тип недвижимости. Их можно использовать в качестве жилой площади либо арендовать под небольшой офис, хостел или отель. Характерными особенностями апартаментов является нестандартная архитектура, высокие потолки и комнаты большой площади. При этом их себестоимость зачастую меньше, чем стоимость жилья в новостройке и даже на вторичном рынке. Но собрать требуемую сумму для покупки, проблематично. Оптимальным решением будет оформление ипотеки на покупку апартаментов в банке.

Зачем нужны апартаменты

Большинство людей приобретают апартаменты в целях последующей их сдачи в аренду. Это обуславливается особенностями, которые присущи только этому типу недвижимости:

• Не смотря на то, что апартаменты облагаются налогом, на них не распространяется налоговый вычет;
• В апартаментах нельзя прописаться как в квартире или частном доме;
• Апартаменты не относятся к недвижимости жилого фонда, а значит, ее использование не регламентируется правилами Жилищного кодекса.

Ипотека на апартаменты может быть оформлена и с целью проживания в них. Если провести индивидуальную перепланировку, такое жилье будет комфортным домом для большой семьи.

Зачем получать ипотеку на апартаменты

Заключая сделку на апартаменты в ипотеку в Москве необходимо учитывать следующие особенности:

• Покупка апартаментов в кредит обходится дешевле, чем квартиры на первичном рынке. Это означает, что ежегодные выплаты также будут ниже и выплачивать займ проще;
• Банки тщательно проверяют кредитную историю и предъявляют определенные требования к заемщику. В индивидуальном порядке рассматривается его уровень доходов, наличие залога, трудовая книжка и т.д. Это делается с целью снижения рисков кредитора. При наличии плохой кредитной истории и отсутствия постоянного источника доходов получить ипотеку будет практически невозможно;
• Возможно кредитование без первоначального взноса. В этом случае можно приобрести недвижимости без стартового капитала, но и процентная годовая ставка будет выше.

Ипотека под апартаменты не относится к льготным программам поддержки населения. А поэтому в ее рамках не предоставляются государственные субсидии для различных категорий льготников.

Ради чего стоит оформить на апартаменты ипотеку

Апартаменты предоставляют все необходимые условия для комфортного проживания семьи или одного человека. Такая недвижимость должна быть более 40 кв. метров по площади и по документам оформляется как нежилая, что позволяет проще получать необходимые разрешения на строительство и подвод коммуникаций. В отличие от жилых комплексов, закон здесь не предусматривает обязательное обеспечение здания инфраструктурой и звукоизоляцией. А для владельца, недвижимость представляет выгодный инструмент вложения денег: покупка по заниженной стоимости и сдача в аренду по рыночной ставке.

Большим плюсом для жильца, который планирует обратиться в банк и взять ипотеку на апартаменты, является возможность приобрести лофт или двухэтажную квартиру. Такие предложения в сфере ипотечного кредитования есть только среди комплексов подобного типа. Вдобавок ко всему, для коммерческой недвижимости проще согласовать услуги по перепланировке.

Помощь в получении ипотеки на апартаменты

Многие столичные банки предлагают ипотечные программы для приобретения шикарных апартаментов под любые нужды. Но далеко не каждая заявка получает одобрение. Необходимо вникнуть в законодательную базу и особенности сотрудничества с банками. Если времени и знаний для этого нет, задачу удобнее передать специалистам. Сотрудничество с нами, это:

• Бесплатный анализ и первичная консультация для определения шансов на одобрение кредита;
• Выбор финансовой организации и предложения с лучшими условиями кредитования;
• Оперативный сбор и подача документов;
• Отсутствие предоплаты;
• Сопровождение клиента на всех этапах сделки, вплоть до одобрения кредита;
• Помощь клиентам с плохой кредитной историей, отсутствием постоянного места работы и другими факторами, отрицательно влияющими на одобрение заявки.

Предлагаем ознакомиться с отзывами о деятельности нашей компании на примерах реальных клиентов. Получить квалифицированную помощь или рассчитать требуемую сумму кредита с учетом первоначально взноса можно по телефонам нашего контактного центра.

Виды ипотеки